เลือกบริษัทบริหารคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่า ดูแลครบทั้งระบบ
บริษัทบริหารคอนโด กับบทบาทของ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน และ บริษัทนิติบุคคลคอนโด สำคัญอย่างไร?
เมื่ออสังหาริมทรัพย์อย่าง “หมู่บ้านจัดสรร” และ “คอนโดมิเนียม” มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว การบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางให้มีประสิทธิภาพจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในโครงการขนาดใหญ่ที่มีผู้พักอาศัยจำนวนมาก ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และผู้ลงทุนปล่อยเช่า
หนึ่งในกลไกสำคัญที่ทำให้โครงการเหล่านี้มีระเบียบและการจัดการที่ดีคือการมี บริษัทบริหารคอนโด เข้ามาช่วยดูแล ร่วมกับ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน และ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ซึ่งมีบทบาทหน้าที่แตกต่างกัน แต่ทำงานควบคู่กันเพื่อผลประโยชน์ของผู้พักอาศัยโดยรวม
ทำความรู้จักกับ บริษัทบริหารคอนโด
บริษัทบริหารคอนโด คือบริษัทที่ถูกว่าจ้างโดยนิติบุคคลคอนโดหรือเจ้าของโครงการ เพื่อทำหน้าที่บริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด เช่น
ความสะอาด
รปภ.
ระบบบำรุงรักษา
จัดการงบประมาณ
การประสานงานกับผู้พักอาศัย
จุดเด่นคือมีทีมงานมืออาชีพ มีประสบการณ์ในด้านการบริหารอาคารชุด ทำให้สามารถวางระบบการจัดการได้อย่างเป็นระบบและโปร่งใส
บทบาทของ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน
สำหรับหมู่บ้านจัดสรร บทบาทหลักของ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน คือการทำหน้าที่ตามกฎหมายที่ระบุไว้ใน พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน
ซึ่งรวมถึง:
ดูแลถนนส่วนกลาง สวนหย่อม ไฟถนน
เรียกเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้าน
จัดประชุมเจ้าของร่วม
วางระเบียบและกติกาการอยู่อาศัยในโครงการ
การมี บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ที่เข้มแข็ง จะช่วยให้โครงการมีระเบียบ ป้องกันปัญหาการใช้พื้นที่ส่วนกลางผิดวัตถุประสงค์ และช่วยรักษามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของสมาชิกภายในหมู่บ้านอีกด้วย
บทบาทของ บริษัทนิติบุคคลคอนโด
ในด้านของคอนโดมิเนียม หน้าที่ของ บริษัทนิติบุคคลคอนโด คือการดูแลอาคารชุดตาม พ.ร.บ.อาคารชุด เช่น
ดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ
จัดประชุมใหญ่สามัญ
ควบคุมการใช้พื้นที่ส่วนกลาง
วางงบประมาณประจำปี
แต่งตั้งหรือว่าจ้างบริษัทบริหารคอนโด
บริษัทนิติบุคคลคอนโด เป็นตัวแทนของเจ้าของร่วมทุกคนในอาคารชุด ทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์รวม โดยต้องบริหารอย่างโปร่งใส ตรวจสอบได้ และเป็นธรรม
สรุป
การเลือกใช้บริการ บริษัทบริหารคอนโด ที่มีคุณภาพ และการมี บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน และ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่เข้มแข็ง เป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยให้การอยู่อาศัยในโครงการเป็นไปอย่างสงบเรียบร้อย มีความน่าอยู่ และส่งเสริมภาพลักษณ์ของโครงการให้ดูดีในระยะยาว
หากคุณกำลังมองหาแนวทางในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ยั่งยืน อย่าลืมให้ความสำคัญกับ “ระบบการบริหารจัดการ” อย่างรอบด้านด้วยนะคะ 😊
Premium Choice Service บริษัทบริหารคอนโด และบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน พร้อมดูแลโครงการของคุณอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว การออกแบบการบริการจากประสบการณ์ของบริษัทผู้บริหารและการบริการงานด้านอสังหาริมทรัพย์บริษัทบริหารคอนโดทั้งอาคารชุด (คอนโด) และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน มากกว่า 20 ปี
Comments
Post a Comment