บริการครบวงจรจากบริษัทนิติบุคคลฯ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า

 

บริษัทบริหารคอนโด ขั้นตอนการทำงาน

ดูแลครบวงจร เพื่อความเป็นอยู่ที่ดีของลูกบ้าน

ในการดูแลอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมให้เป็นระเบียบ ปลอดภัย และน่าอยู่ บริษัทบริหารคอนโด (หรือ บริษัทนิติบุคคลคอนโด, บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน) เข้ามามีบทบาทสำคัญในการจัดการด้านต่าง ๆ อย่างเป็นระบบ ทั้งเรื่องอาคาร สาธารณูปโภค การเงิน และความสัมพันธ์กับลูกบ้าน

ต่อไปนี้คือ ขั้นตอนการทำงาน ที่สำคัญของ บริษัทบริหารคอนโด ที่ดี

---

1. รับมอบหมายและประเมินโครงการ

บริษัทเริ่มต้นจากการพูดคุยและทำสัญญากับเจ้าของโครงการหรือคณะกรรมการ นิติบุคคล จากนั้นลงพื้นที่เพื่อประเมินระบบอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง และจำนวนยูนิต ก่อนเริ่มวางแผนบริหาร

---

2. วางแผนการบริหารจัดการ

บริษัทนิติบุคคลคอนโด จะจัดทำแผนการบริหารครอบคลุมทั้ง

• บุคลากร (เช่น นิติบุคคล รปภ. แม่บ้าน ช่าง)

• แผนการซ่อมบำรุงระบบอาคาร

• งบประมาณประจำปี และ

• กฎระเบียบเบื้องต้นที่เหมาะสมกับลูกบ้าน

---

3. บริการลูกบ้านอย่างมืออาชีพ

หนึ่งในหน้าที่หลักของ บริษัทบริหารคอนโด คือการดูแลลูกบ้านให้ได้รับความสะดวกและความพึงพอใจ เช่น

• รับเรื่องร้องเรียน

• จัดการแจ้งซ่อม

• ออกประกาศหรือหนังสือแจ้ง

• จัดประชุมใหญ่/วิสามัญ

• ประสานงานกับคณะกรรมการนิติบุคคล

---

4. บริหารจัดการการเงิน

บริษัทจะรับผิดชอบในการจัดเก็บค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟส่วนกลาง และรายจ่ายอื่น ๆ พร้อมจัดทำระบบบัญชีที่โปร่งใส เช่น

• ใบแจ้งหนี้ / ใบเสร็จ

• งบการเงินประจำเดือน

• รายงานรายรับ-รายจ่าย

เพื่อเสนอให้คณะกรรมการและเจ้าของร่วมตรวจสอบได้อย่างชัดเจน

---

5. ซ่อมบำรุงและดูแลระบบอาคาร

การดูแลระบบส่วนกลาง เช่น ไฟฟ้า ประปา ลิฟต์ ระบบรักษาความปลอดภัย ฯลฯ ต้องดำเนินการอย่างสม่ำเสมอ พร้อมทั้งเรียกผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบตามรอบ เช่น

• ตรวจสอบเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)

• จัดทำรายงานซ่อมบำรุง

• ประสานงานงานซ่อมฉุกเฉินอย่างรวดเร็ว

---

6. ดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง

บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน และ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ต้องจัดการพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ ทั้งในแง่ความสะอาด ความปลอดภัย และการใช้งานร่วมกันของลูกบ้าน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม สวนหย่อม ฯลฯ

---

7. รายงานผลและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

บริษัทจะต้องสื่อสารผลการดำเนินงานกับคณะกรรมการ และปรับปรุงแผนการทำงานตามความคิดเห็นของลูกบ้าน เพื่อพัฒนาโครงการอย่างยั่งยืน

---

✨ สรุป

การบริหารคอนโดมิเนียมไม่ใช่แค่เรื่องเอกสาร แต่คือการดูแล “คุณภาพชีวิต” ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง บริษัทบริหารคอนโด ที่มีระบบจัดการดี จะช่วยให้นิติบุคคลมีความมั่นคง อาคารมีความปลอดภัย และลูกบ้านมีความสุขในทุกวัน

บริษัทบริหารคอนโด บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

Premium Choice Service บริษัทบริหารคอนโด และบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน พร้อมดูแลโครงการของคุณอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว การออกแบบการบริการจากประสบการณ์ของบริษัทผู้บริหารและการบริการงานด้านอสังหาริมทรัพย์บริษัทบริหารคอนโดทั้งอาคารชุด (คอนโด) และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน มากกว่า 20 ปี

Contact

093-319-9642

Facebook : Premium choice service-รับบริหารคอนโด และหมู่บ้าน

34 ลาดพร้าว 81 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310